Appartement 3 pièces à vendre Royan - 17200 / Réf: VA1969-APIDAYS

211 000 €

Appartement T3 lumineux et spacieux à rénover - API DAYS ? Appartement T3 lumineux et spacieux à rénover - Votre cocon sur mesure au coeur de la ville !

? Une opportunité en or pour les rêveurs et les créatifs !

Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cet appartement T3 de 55.50 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Son balcon généreux, baigné de la douce lumière du matin grâce à son exposition Est-Ouest, vous offrira un espace extérieur où siroter votre café tout en contemplant le ballet des nuages. Un vrai bonheur pour démarrer la journée !
? Un espace à façonner selon vos envies Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, cet appartement est une toile blanche prête à rafraichir à votre touche personnelle. Le séjour de 17 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour installer votre salon cosy ou votre bureau élégant. Les murs à rafraîchir et les parties communes à rénover vous laissent une liberté totale pour créer l'intérieur de vos rêves, que vous soyez adepte du style scandinave, industriel ou bohème. (syndic bénévole).
La cuisine indépendante actuelle, bien que fonctionnelle, est une excellente base pour imaginer une cuisine sur mesure avec des plans de travail en marbre, des électroménagers haut de gamme ou même une île centrale pour les amateurs de gastronomie. Les deux chambres, promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. Le WC indépendant et la salle d'eau apporteront une touche de modernité une fois rénovés.

? Un projet clé en main ou une aventure créative ?

Que vous soyez un bricoleur passionné ou que vous préfériez confier les travaux à des professionnels, cet appartement est fait pour vous. Son état actuel




Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller API DAYS : Gérante - Laetitia BODIN
Carte T 17012018000027618
RCP 445112683