Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché dans la résidence Fort du Chay, emplacement de standing, au pied de la thalassothérapie, de la plage, du Garden tennis. Avec son emplacement idéale, ce nid douillet vous offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable avec des placards, une salle d'eau claire et fonctionnelle et deux terrasses dont une avec store. D'ailleurs l'un des véritable atout de ce bien est ses deux terrasses dont une 16 m² et store, idéale pour profiter des rayons du soleil.
Imaginez-vous réveillé par les doux rayons du soleil levant, profitant de votre petit-déjeuner sur la terrasse ensoleillée, en admirant l'horizon marin. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.
Cet appartement, en bon état. Il est situé dans une résidence très prisée, avec du charme à revendre.
Face à l'Océan, sans route devant, seulement un petit chemin piétonnisé et la plage du CHAY. Les fenêtres en aluminium assurent une isolation thermique et phonique optimale. Le stationnement privé extérieur est inclus, offrant un accès pratique à votre véhicule.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité et beauté naturelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller API DAYS : Gérante - Laetitia BODIN Carte T 17012018000027618 RCP 445112683
Référence :VA1923-APIDAYS
Type de logement :Appartement
Meublé :oui
Construction :1985
Surface de :29,4 m2
Séjour :16 m2
Pièces :2
Chambre :1
Cuisine : Equipée
Salle d'eau :1
Nombre d'étages :2
Parking :1
Finances
Charges :120 € par mois
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
F
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 € et 1 071 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791 € et 1 071 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021-01-01 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)406 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Visitez ce logement
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 6.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 158 000 €.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 85 lots
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
